Žemės ūkio paskirties žemės nuomos kainos 2010 m.

Žemės ūkio paskirties žemės rinkoje atsigaunant paklausai ir žemės pardavimo kainoms, vidutinės nuomos kainos 2010 m. padidėjo dar palyginti nedaug – 4,6 % už dirbamą žemę (vidurkis – 139 Lt/ha) ir 2,8 % už pievas ir ganyklas (114 Lt/ha). Tam įtakos turėjo tai, kad nemažai daliai ūkininkų įsigyti žemę, pasinaudojant laikinai nukritusiomis jos kainomis, pasirodė geresnė alternatyva nei ją nuomoti. Dėl tos pačios priežasties nuomos kainos už prasčiausią žemę dalyje regionų (Vidurio ir Rytų Lietuvoje) ir toliau mažėjo.

Už geros ūkinės vertės žemės nuomą vidutiniškai Lietuvoje buvo mokama apie 200 Lt/ha (brangesnėse vietovėse iki 250–325 Lt/ha), už vidutinę žemę – apie 140 Lt/ha, o už prasčiausią – apie 100 Lt/ha. Toje pačioje vietovėje geros ūkinės vertės žemė buvo ~38,5 % brangesnė nei vidutinė, o prastos ūkinės vertės ~30 % pigesnė. Bendrai Lietuvoje 2010 m. labiau didėjo vidutinės ir prastesnės žemės nuomos kainos (atitinkamai, 6,7 % ir 5,7 %), o geros ūkinės vertės žemės – kiek mažiau (~2,5 %), nes nebuvo daug sumažėjusios ir nuosmukio metu. Pievoms ir ganykloms vidutinė ar geresnėse vietose esanti žemė buvo nuomojama ~19–20 % pigiau nei dirbama, o prastesnei žemei šis skirtumas buvo mažesnis ir siekė ~13 %.

Vidurio Lietuvoje, pasižyminčioje derlingiausiomis žemėmis ir intensyviai plėtojamu žemės ūkiu, nuomos kainos keitėsi nedaug. Kiek daugiau jos išaugo tik tose apskrityse, kuriose buvo labiau sumažėjusios 2009 m. – tai Panevėžio aps. (~22–27 % už vidutinės ir geros ūkinės vertės žemę) ir Marijampolės aps. (~8–9 %). Didžiausi procentiniai nuomos kainų pokyčiai, rodantys ūkininkų optimizmą ir rinkų atsigavimą, vyko ne taip intensyviai žemės ūkį plėtojančiuose regionuose – Vakarų Lietuvoje ir Pietų Lietuvoje, kur per metus vidutinė nuomos kaina už vidutinės ūkinės vertės žemę išaugo 17–21 %, o už prasčiausią – net 30–41 %.

Pagal vidutinės ūkinės vertės žemės nuomos kainas Vidurio Lietuvoje galima išskirti keletą sričių. Pietinėje dalyje, apimančioje ir dalį rajonų iš gretimų regionų, vyraujančios vidutinės nuomos kainos yra 180–200 Lt/ha (210 Lt/ha Širvintų r.), didžiausios – Šakių r. (~240 Lt/ha). Šiaurinėje dalyje panašią sritį aplink Joniškio r. (~280 Lt/ha) sudaro Šiaulių r., Pasvalio r. ir Biržų r. (200–220 Lt/ha), o tarp jų įsiterpia nuosaikesnių, 140–160 Lt/ha (170 Lt/ha Panevėžio r.), vyraujančių ir beveik visoje Vakarų Lietuvoje, nuomos kainų sritis.

Pietų Lietuvoje ir aplink Vilnių vyrauja vidutinės 100–130 Lt/ha (~140 Lt/ha Šalčininkų r.) nuomos kainos, tik Kalvarijos sav. ir Lazdijų r. jos siekia 150 ir 170 Lt/ha. Rytų Lietuvoje nuomos kainos dar mažesnės – 80–90 Lt/ha (~110 Lt/ha Zarasų r.).

Vidutinės nuomos kainos 2010 m.

                                                                                          Šaltinis: ŽŪMPRIS